Analizada la parcela, su orientación y su densidad edificatoria, Lucky propone un volumen sencillo y terso, de hueco repetitivo que refleja el orden interior. Dado que la densidad de viviendas dificulta llegar a una solución óptima en la orientación de todas las viviendas para maximizar las ganancias solares en invierno, Lucky plantea trabajar con la variación de la compacidad del edificio para mejorar su eficiencia energética.
Se trata de utilizar la ventilación y el control de la temperatura del patio interior como mecanismo de control del confort climático de cada vivienda, reduciendo las pérdidas en invierno, en vez de aumentar las ganancias. Para ello se apuesta por un esquema sencillo que dispone las estancias sobre el perímetro exterior, dejando cocinas, baños y tendederos al interior. A la vez, para aprovechar la calidad espacial del patio, se plantean viviendas con estar-comedor pasante entre el exterior y el patio interior. La doble orientación del estar-comedor-cocina permite al vecino controlar individualmente la necesidad de iluminación o ventilación frente a su necesidad personal de privacidad.
La variación de la compacidad verano-invierno trata de reducir la demanda energética de las viviendas utilizando el patio comunitario como espacio térmico intermedio entre el exterior y el interior de la vivienda. Es decir, controlar la temperatura del patio comunitario mediante la ventilación y sombreamiento del mismo, de forma diferenciada en invierno y en verano:
- En invierno: el patio se cierra en su zona superior, mejorando la temperatura interior del mismo, respecto a la temperatura del entorno, y reduciendo así el intercambio de calor de la fachada interior de las viviendas.
- En verano: el patio en cambio permanece abierto y sombreado, de forma que se asegura la ventilación del mismo (especialmente la ventilación nocturna) a través de los soportales de la planta baja, y se utilizan elementos ligeros de sombreamiento exterior, que evitan su calentamiento.
El proyecto expresa su sencillez y modulación al exterior mediante la repetición de los huecos. Sin embargo, las fachadas se diferencian entre orientaciones por la geometría de los elementos de sombreamiento que protegen los huecos. Todas las viviendas tienen ventilación cruzada o en esquina.
El esquema de Lucky, con un amplio patio interior plantea:
- Ventilación cruzada o en esquina en todas las viviendas.
- Espacios comunitarios en planta baja vinculados a un patio interior y otro exterior, con sol o con sombra alternativamente.
- Espacios comunes de distribución a las viviendas ventilados e iluminados naturalmente.
- Baños ventilados naturalmente.
- Un bajo número de núcleos verticales para una reducción de los costes de mantenimiento.
Barrio y ciudad
El entorno urbano planificado en el Cañaveral remarca las alineaciones de las avenidas principales, permitiendo mayor libertad formal hacia el interior de parcela. Lucky, respeta la ordenación urbana planteada, diferenciando claramente un volumen sencillo y limpio entre las plantas 1º y 6º, y remarcando un bajo comercial y un ático mediante cambio de textura y color.
Volumen
La forma del edificio de Lucky corresponde con la voluntad de asegurar una alta compacidad del edificio, a la vez que se reparte de forma homogénea la fachada disponible entre las estancias de las viviendas, asegurando en la medida de lo posible, que todas las viviendas no tengan más de 1 dormitorio de ancho inferior a 2,40m, lo que da flexibilidad a su uso para diversos tipos de familias.
Se propone un volumen terso al exterior que ahorra costes de fachada y de posterior gasto energético. La consecuencia del aprovechamiento total de la fachada es un patio interior de cierta altura, al que se da un carácter comunitario y vivo mediante la apertura de los comedores y cocinas al mismo.
Espacios comunes
Entre la atención a la ciudad y la atención a la unidad de vivienda, los espacios comunes del edificio ofrecen lugares de encuentro entre los vecinos, y de transición entre lo privado y lo público. Lucky cuenta con varios espacios comunitarios de valor diferenciado:
- EL PATIO EXTERIOR: En el espacio libre de parcela (jardín) se favorecerán los materiales permeables, y se plantarán especies autóctonas de vegetación de bajo mantenimiento. Las viviendas de planta baja tienen terrazas elevadas sobre el patio comunitario, lo que aporta un valor a estas viviendas y protege su intimidad. Se plantará arbolado en las zonas de la parcela que se ha evitado ocupar con el sótano, para permitir el crecimiento de árboles de porte y preservar cierta permeabilidad en el terreno. El arbolado (abedules) se ha elegido con función reguladora de las condiciones de confort exterior.
- EL PATIO INTERIOR: En el patio interior se crea un espacio a dos alturas que permite acceder a las viviendas y solucionar la profundidad de los locales comerciales, mediante una escalinata y un escalonamiento de bancales. El patio, accesible a través de soportales amplios, sirve de transición entre la calle pública y el ámbito privado de la vivienda, creando así gradientes de privacidad. Se incluye también un madroño plantado en macetero para dar escala y calidad ambiental al espacio, así como zonas de juegos de niños aprovechando el desnivel.
- PLANTA BAJA: La planta baja del edificio eleva las viviendas 50cm sobre el nivel de rasante, de forma que se favorece la privacidad de las mismas. La disposición de los patios y los portales pasantes permiten asegurar la accesibilidad universal a todos los portales y todas las viviendas, sin necesidad de largos recorridos.
- CUBIERTA: La inclusión de espacios comunes en cubierta no se ha considerado necesaria teniendo en cuenta el entorno suburbano en el que se sitúa el edificio. Se aprovecha parte de la cubierta con soluciones vegetales de fácil acceso desde los núcleos de comunicación.
- ESCALERAS Y DISTRIBUIDORES (Organización formal y funcional de las plantas): Los espacios comunes del edificio se han cuidado, ya que en vivienda social resultan fundamentales. Se ha procurado dar calidad ambiental a los distribuidores a las viviendas, haciendo un anillo perimetral de distribución que garantiza diversos recorridos, y el aprovechamiento de las pasarelas por parte de los vecinos, y principalmente, asegurando su buena ventilación e iluminación natural sobre el patio central. La solución de dos núcleos en los extremos, con una escalera abierta al patio, resulta efectiva para crear un patio luminoso y de dimensiones amplias, al que abren los comedores y cocinas de las viviendas.
Vivienda tipo
Las viviendas buscan en primer lugar la ventilación y orientación exterior de sus estancias principales (estares y dormitorios). Por otro lado los estares de algo más de 3m de ancho se ven mejorados por su condición de doble iluminación (bien sea en esquina o exterior-patio). Los espacios de la vivienda menos afectados por la exigencia de privacidad (comedores, cocina y tendedero) dan al patio, así como los baños que protegen su intimidad con ventilación e iluminación indirecta a través de los tendederos. De los baños, 114 de 155 están ventilados e iluminados naturalmente.
Se procura siempre que la cocina permita su integración o separación del estar, adaptable con facilidad por el inquilino, o el planteamiento de alquiler de la EMVS. En las viviendas se separa siempre claramente la zona de día y la de noche, salvo un dormitorio que se dispone de forma alternativa como dormitorio o estudio. Tiene especial valor los estares comedores con iluminación y ventilación en ambos frentes. También la proporción de los dormitorios de ancho preferentemente superior a 245cm, de forma que permite diferentes amueblamientos.
La altura de piso de 296cm permite la introducción de instalaciones de ventilación y da holgura a las viviendas. El proyecto propone un número restringido de tipos de viviendas, facilitando así la gestión de las mismas.
Consumo de recursos y energía
Si bien las estrategias de reducción de consumo de energía tienen un doble valor ecológico y económico a nivel europeo y nacional, en la vivienda social a estos objetivos generales se une la lucha contra la pobreza energética. Resulta por tanto muy conveniente procurar bienestar a los inquilinos mediante gastos energéticos muy bajos o nulos.
Tal como se ha explicado en la introducción, la orientación y densidad del edificio dificulta la óptima orientación de todas las viviendas, por lo que se trabaja con la variación de la compacidad del edificio entre el verano y el invierno. Lucky opta por aumentar la compacidad del volumen reduciendo la cantidad de fachada expuesta en relación al volumen interior. Así, por cada m³ de vivienda (22.512 m³), en verano el edificio tiene 0,37 m² de fachada (8.369 m²), mientras que en invierno tiene 0,32 m² de fachada (7.115 m²). Esto supone una diferencia aproximada del 15%.
Se ha diseñado un edificio que cumple con criterios de alta eficiencia energética mediante la elección y combinación adecuada de sistemas pasivos y activos, teniendo en cuenta el presupuesto disponible.
